ĐÀI PHÁT THANH VÀ TRUYỀN HÌNH ĐẮK NÔNG

  • TV Live
  • TV Hot
  • Tin mới
  • Kho video
  • Podcast
  • Phát thanh
  • Đắk Nông
  • Giới thiệu
  • Thời sự

    • Thời sự tối

    • Bản tin 48

  • Tiếng M'nông

    • M'nông

  • Văn hóa

    • Ẩm thực

    • Truyền thống

    • Di tích lịch sử

  • Kinh tế

  • Y tế - Sức khỏe

  • Chuyên mục

    • Đắk Nông ngày mới

    • Hạnh phúc con đường

    • Lan tỏa yêu thương

    • Công viên địa chất toàn cầu UNESCO Đắk Nông

    • An toàn giao thông

    • An ninh trật tự

    • Bô xít Đắk Nông

    • Quốc phòng toàn dân

    • Hộp thư truyền hình

    • Học và làm theo lời Bác

    • Truyền hình thanh niên

    • Khám phá cùng PTD

    • Bảo hiểm xã hội

    • Canh tác thông minh

    • Mặt trời mới cùng nhà nông làm giàu

    • Phóng sự

    • Đắk Nông tiềm năng thu hút đầu tư và phát triển

    • Cải cách hành chính

    • Khoa học công nghệ

    • Đảng và cuộc sống

    • Đại biểu dân cử với cử tri

    • Tọa đàm

    • Cuộc sống số

    • Pháp luật với đời sống

    • Phòng chống diễn biến hòa bình

    • Tôn giáo đồng hành cùng dân tộc

    • Chăm sóc sức khỏe chủ động

    • Chuyên mục 389 - chống buôn lậu

    • Thông tin đối ngoại, giáo dục pháp luật vùng DTTS

    • Gương người tốt việc tốt

    • Phẳng 24h⁺

    • Chuyên đề OCOP – Mỗi xã một sản phẩm

    • Dân tộc và phát triển

    • Thi đua yêu nước

    • Truyền hình công đoàn

    • Truyền hình nhân đạo

    • Krông Nô - nhịp sống hôm nay

    • Khởi nghiệp và thương hiệu

    • Đắk Mil hôm nay

    • Tác phẩm dự thi giải Báo chí Quốc gia 2024

    • Nhà nông TV

    • Ký sự Đắk Nông

  • Đất và người Đắk Nông

    • Sắc màu văn hóa

    • Đắk Nông đất và người

    • Khám phá cùng PTD

    • Du lịch

  • Giải trí

    • Chương trình ca nhạc

    • Giới thiệu chương trình

    • Giới thiệu phim

  • Nhà nông TV

  • Ký sự Đắk Nông

  • Quảng cáo
Chuyên mục
  • Thời sự

  • Tiếng M'nông

  • Văn hóa

  • Kinh tế

  • Y tế - Sức khỏe

  • Chuyên mục

  • Đất và người Đắk Nông

  • Giải trí

  • Nhà nông TV

  • Ký sự Đắk Nông

Tải ứng dụng
  • Download on the App Store
  • Download on the Google Play
  • ĐÀI PHÁT THANH VÀ TRUYỀN HÌNH ĐẮK NÔNG
  • GPHD số 185/GP-TTĐT-Cục PTTH và TTĐT cấp ngày 07/6/2017
  • Chịu trách nhiệm: Giám đốc - Tổng biên tập Hồ Văn Miền
  • Địa chỉ: Số 82, Đường 23/3, Nghĩa Đức, Gia Nghĩa, Đắk Nông
  • Điện thoại: 02613 545315 - Fax: 0261 3543 866
  • Email: dptth@daknong.gov.vn

Tin tức

Các trường hợp không được sang tên sổ đỏ từ 1/8, nhà đầu tư cần biết trước khi xuống tiền mua bất động sản

Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024, một số trường hợp không đáp ứng đủ điều kiện pháp luật quy định thì không thể thực hiện việc sang tên sổ đỏ được.

08/07/2024, 14:53 lượt xem

Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, quy định một số trường hợp không đáp ứng đủ điều kiện pháp luật quy định thì không thể thực hiện việc sang tên sổ đỏ được.
Cụ thể, căn cứ theo khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

Thứ nhất, có sổ đỏ, sổ hồng trừ trường hợp: thừa kế quyền sử dụng đất; chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa; tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện cấp sổ đỏ, sổ hồng nhưng chưa được cấp sổ thực hiện chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

Thứ hai, đất không có tranh chấp/tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của tòa án, quyết định, phán quyết của trọng tài đã có hiệu lực.

Thứ ba, quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án dân sự.

Thứ tư, trong thời hạn sử dụng đất.

Thứ năm, quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Căn cứ tại khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai, những trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất quy định như sau:

Thứ nhất, tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Thứ hai, cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó.
Thứ ba, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Căn cứ vào các điều kiện sang tên sổ đỏ nêu trên, nếu thuộc một trong các trường hợp sau sẽ không được sang tên sổ đỏ:

Trường hợp 1: Đất chưa có sổ đỏ, sổ hồng.

Trường hợp 2: Đất đang có tranh chấp/tranh chấp chưa được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của tòa án, quyết định, phán quyết của trọng tài chưa có hiệu lực.

Trường hợp 3: Quyền sử dụng đất đang bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án dân sự.

Trường hợp 4: Đất đã hết thời hạn sử dụng.

Trường hợp 5: Quyền sử dụng đất bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Trường hợp 6: Tổ chức kinh tế mua đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân (trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt).

Trường hợp 7: Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng mua đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng.

Trường hợp 8: Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép mua đất.

Theo Đời sống pháp luật

 
 
 

Bình luận
zalo
Gửi bình luận
vtc.vn

Xem tiếp

  • Tin mới

  • Hội nghị trực tuyến đánh giá triển khai thực hiện Công điện số 65 và Chỉ thị số 13 của Thủ tướng Chính phủ

  • Điện Biên: Vừa xảy ra động đất có độ lớn 3,5 tại Mường Chà

  • Treo cờ rủ và không tổ chức các hoạt động vui chơi, giải trí công cộng trong thời gian tổ chức Lễ Quốc tang nguyên Chủ tịch nước Trần Đức Lương

  • Thông cáo đặc biệt về Quốc tang nguyên Chủ tịch nước Trần Đức Lương

  • Chủ động từ sớm, sẵn sàng mọi phương án điều trị covid-19

  • Tăng cường hợp tác phát triển giai đoạn 2022 - 2026 giữa tỉnh Đắk Nông và tỉnh Mondulkiri (Campuchia)

  • Tin đọc nhiều

  • Biến thể XEC bùng phát ở Thái Lan, Việt Nam chủ động phòng dịch COVID-19

  • Phẳng 24h ngày 17/5/2025

  • Sắc màu văn hóa ngày 4/4/2025

  • Thông cáo đặc biệt về Quốc tang nguyên Chủ tịch nước Trần Đức Lương

  • Món Thắng Cố chế biến ở Đắk Nông có gì đặc biệt?

  • Tỉnh ủy Đắk Nông ban hành khung chức danh, chức vụ định hướng bố trí cán bộ lãnh đạo, quản lý cấp xã thành lập mới

ĐÀI PHÁT THANH VÀ TRUYỀN HÌNH ĐẮK NÔNG
Chịu trách nhiệm: Giám đốc - Tổng biên tập Hồ Văn Miền
Địa chỉ: Số 82, Đường 23/3, Nghĩa Đức, Gia Nghĩa, Đắk Nông
Điện thoại: 02613 545315 - Fax: 0261 3543 866
Email: dptth@daknong.gov.vn
GPHD số 185/GP-TTĐT-Cục PTTH và TTĐT cấp ngày 07/6/2017
down app store down app google play
ĐẮK
NÔNG
  • Home
  • TV Hot
  • Trực tiếp
  • Đắk Nông
  • Menu