Từ năm 2020-2021, thị trường bất động sản tại tỉnh Đắk Nông chứng kiến sự tăng trưởng “chóng mặt”, giá đất ở tất cả các phân khúc từ đất nền, đất rẫy, vườn, đặc biệt là loại đất ven các ao hồ, sông suối đều có sự biến động lớn. Chính vì vậy, lượng khách đến giao dịch liên quan đến lĩnh vực đất đai tại bộ phận một cửa của các huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh Đắk Nông luôn trong tình trạng quá tải.
Người dân làm thủ tục liên quan đến lĩnh vực đất đai đã giảm đáng kể
Tuy nhiên, hiện nay tại bộ phận một cửa của UBND các huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh Đắk Nông, người đến làm thủ tục hành chính, đặc biệt liên quan đến lĩnh vực đất đai đã giảm đáng kể. Điều này cũng phản ánh đúng thực tế diễn biến trên thị trường bất động sản hiện nay.
Có thâm niên kinh doanh trong lĩnh vực đất đai hơn 10 năm nay, chị Đỗ Thị Thúy ở phường Nghĩa Thành, TP.Gia Nghĩa cho biết: Chưa bao giờ chị chứng kiến thị trường bất động sản tại Đắk Nông lại phát triển “nóng” như thời gian vừa qua. Cao điểm có tháng, Sàn giao dịch Bất động sản Thanh Thúy của chị giao dịch từ 40-50 lô đất với giá trị lên đến hơn 100 tỷ đồng. Giá đất tăng đột biến từ 5-10 lần, tuy nhiên, số lượng người có nhu cầu giao dịch rất lớn khiến chị và các cộng sự trong sàn giao dịch phải hoạt động hết công suất mới đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng. Tuy nhiên, một hai tháng trở lại đây, thị trường có dấu hiệu “chững” lại, cả tháng chị chỉ xuất bán được từ 1 đến 2 lô đất.
Chị Đỗ Thị Thúy ở phường Nghĩa Thành, TP.Gia Nghĩa cho biết: Chưa bao giờ chị chứng kiến thị trường bất động sản tại Đắk Nông lại phát triển “nóng” như thời gian vừa qua rồi hạ nhiệt như hiện nay
Qua tìm hiểu được biết, đây cũng chính là tình trạng chung của những người hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản hiện nay. Từng là nghề “hot”, lợi nhuận cao nhờ “lướt sóng” bất động sản, nhưng hiện nay, khi thị trường “trầm lắng” khiến những nhà đầu tư trót ôm đất với giá cao như đang ngồi trên đống lửa.
Việc thị trường bất động sản “hạ nhiệt” đã được các chuyên gia dự đoán từ trước, bởi thực tế giá đất quá cao thời gian qua không phản ánh đúng thực tế nhu cầu của thị trường mà chủ yếu xuất phát từ các chiêu trò “thổi giá” đất của các đầu nậu.
Thị trường bất động sản “hạ nhiệt” đã được các chuyên gia dự đoán từ trước
Khi giá đất ở địa phương đã đạt “đỉnh” cũng là lúc các đầu nậu rút quân, cuộc chơi còn lại chỉ là của các nhà đầu tư tay ngang, mới bước chân vào thị trường. Thực tế đây là chiêu trò không mới, đã xuất hiện tại nhiều địa phương, vì vậy, người dân cần cẩn trọng với những quyết định đầu tư của mình trong lĩnh vực bất động sản hiện nay.
Các Văn phòng giao dịch bất động sản không còn tấp nập như trước
Việc thị trường bất động sản hiện nay có dấu hiệu đi ngang, thậm chí có thể đi xuống trong thời gian tới là thực tế đã được cảnh báo từ trước, bởi nó phản ánh đúng quy luật của thị trường. Tuy vậy, với cơ chế, chính sách của tỉnh Đắk Nông trong việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cùng chính sách thu hút đầu tư của tỉnh, chắc chắn dư địa của lĩnh vực này sẽ có nhiều điều kiện để phát triển, và thị trường bất động sản sẽ có sự biến động theo hướng tích cực trong thời gian tới.
T/h: Hải Thanh – Lê Đại
