Theo điều tra của phóng viên từ đầu tháng 10/2022 đến nay có một nhóm người ở Bình Dương thường xuyên dẫn người đến Bon Ding Plei, xã Trường Xuân, huyện Đắk Song, tỉnh Đắk Nông giới thiệu có một dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng Đắk Xuân Home.
Theo quảng cáo, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần phát triển Bất động sản và Đầu tư Nông Lâm Ngư Nghiệp Đắk Giáo Xuân. (Địa chỉ: Số 98 đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố Chánh Lộc, Phường Chánh Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương).
Không chỉ dẫn khách hàng đến Đắk Nông xem tiến độ thi công dự án Đắk Xuân Home. Nhóm người Công ty này còn rao bán dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng Đắk Xuân Home trong hội nghị tại các tỉnh Đắk Lắk, Đắk Nông. Công ty này còn lập website, facebook đăng thông tin, tiến độ, giá tiền các lô đất tại dự án Đắk Xuân Home.
Công ty Cổ phần phát triển Bất động sản và Đầu tư Nông Lâm Ngư Nghiệp Đắk Giáo Xuân rao bán nền trên trang mạng
Trong vai khách hàng, phóng viên Đài PTTH Đắk Nông đã liên hệ qua số điện thoại của một người tên Hoa giới thiệu là nhân viên Công ty Cổ phần phát triển Bất động sản và Đầu tư Nông Lâm Ngư Nghiệp Đắk Giáo Xuân - chủ dự án Đắk Xuân Home. Người này chào mời: Giá một lô đất nền của dự án có diện tích 1.000 m2, giá từ 900 triệu đồng – 1,2 tỷ đồng, tại những vị trí đẹp như gần suối, thác nước khách hàng đã mua gần hết. Người tên Hoa cũng khẳng định dự án trên là đất nông nghiệp, nhưng cho phép chuyển đổi thổ cư, sổ đỏ cũng đã tách riêng.
Vị trí được rao bán trên mạng có thác nước
Có cả hồ nước trong xanh
Nhân viên Công ty Cổ phần phát triển Bất động sản và Đầu tư Nông Lâm Ngư Nghiệp Đắk Giáo Xuân (tỉnh Bình Dương) tư vấn cho khách qua điện thoại như sau: “Trên đó (đất của dự án) là 2 phân khu, đường quốc lộ tách ra làm hai, một bên là gần thác còn một bên là xa thác một xíu. Gần thác thì nhiều nhà đầu tư lên đó mua để xây khu nghỉ dưỡng, trang trại, Village. Toàn bộ đang là đất nông nghiệp nhưng nó cho phép lên thổ cư rồi, cho phép xây dựng cũng như quy hoạch hết rồi nên bên em mới phân ra để bán”.
Hoa tiếp tục quảng cáo, Dự án Đắk Xuân Home nằm ngay quốc lộ, sắp tới sẽ sáp nhập vào TP.Gia Nghĩa, cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hết.
Nhân viên Công ty Cổ phần phát triển Bất động sản và Đầu tư Nông Lâm Ngư Nghiệp Đắk Giáo Xuân (tỉnh Bình Dương) tiếp tục tư vấn qua điện thoại như sau: “Hạ tầng hoàn thiện hết rồi, có nhiều người mua cũng đang san lấp để làm (PV- làm nhà, khu nghỉ dưỡng...). Bên em hay dẫn khách xem vào chủ nhật, nhưng nếu khách cần xem thì lúc nào bên em cũng hỗ trợ. Để em gửi sơ đồ phân lô qua cho anh xem, được nền nào thì em báo giá nền đó”.
Sau đó Hoa đã gửi hình ảnh, sơ đồ phân lô của dự án cho phóng viên. Nhưng khác xa những gì Hoa quảng cáo, Dự án Đắk Xuân Home chỉ là 2 khu đất nông nghiệp, tổng diện tích khoảng 3ha. Khu thứ nhất giáp suối và thác nước, diện tích 1ha; khu thứ 2 khoảng 2,8ha, đối diện hồ thủy điện Đắk Rung 1. Hai khu đất cách nhau hơn 100m, chính giữa là đường ven hồ của thủy điện Đắk Rung 1 chạy qua (không phải Quốc lộ như lời Hoa quảng cáo). Trong khu đất 1ha có nhiều con đường đất được hình thành.
Chủ đầu tư đang mở đường vào dự án để bán đất nền
Đặc biệt, khu vực sát suối dài khoảng 150m đã bị san ủi, làm đường dọc bờ để ngắm view suối. Khu đất 2,8 ha đối diện hồ thủy điện Đắk Rung 1, chủ đất đã cho nhổ bỏ hết cây trồng, chỉ còn bãi đất trống. Đáng chú ý, tại lòng hồ thủy điện Đắk Rung 1, chủ khu đất đã cho làm cầu gỗ để làm địa điểm chụp hình. Ông Đồng Văn Giáp, Trưởng phòng TN& MT huyện Đắk Song khẳng định những thông tin mà Công ty Cổ phần phát triển Bất động sản và Đầu tư Nông Lâm Ngư Nghiệp Đắk Giáo Xuân quảng cáo trên mạng là sai sự thật, trên địa bàn huyện Đắk Song không có dự án nào tên là “Đắk Xuân Home” được cấp phép.
Cây cầu được dựng lên để phục vụ khách đến tham quan, chụp hình
Ông Đồng Văn Giáp, Trưởng phòng TN& MT huyện Đắk Song, Đắk Nông cho biết: “Chủ sử dụng đất có cải tạo đất và thực hiện san gạt đường đi. UBND xã cũng làm việc với chủ đất để đánh giá hiện trạng để làm cơ sở xử lý theo quy định. Trong thời gian tới UBND huyện tiếp tục chỉ đạo UBND xã xem xét lại các hành vi có đến mức độ xử phạt vi phạm hành chính hay không để xử lý. Ngoài ra, tiếp tục giám sát trong việc sử dụng diện tích có đúng theo mục đích đã được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?".
Ông Giáp cũng khẳng định không có chuyện khu đất nông nghiệp trên sắp sáp nhập vào TP.Gia Nghĩa, hoặc chuyển đổi được thổ cư. Hiện Phòng TN và MT huyện Đắk Song đang giám sát, xem xét việc cải tạo, san gạt đường đi của chủ 2 khu đất trên nếu vi phạm sẽ xử lý.
Ông Đồng Văn Giáp, Trưởng phòng TN& MT huyện Đắk Song, Đắk Nông cho biết thêm: “UBND huyện không nhận được hồ sơ xin cấp phép của chủ đầu tư liên quan đến dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng Đắk Xuân Home. UBND huyện cũng không nhận được hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh đối với dự án này”.
Khi chúng tôi ghi hình tại nơi được quảng cáo là dự án Đắk Xuân Home, có người xưng là Quách Đình Nhật (ngụ tỉnh Bình Dương) cho biết, 2 khu đất trên là của ông và một vài người bạn ở Bình Dương góp vốn mua để trồng cây ăn quả. Trả lời phỏng vấn của chúng tôi về thông tin khu đất này được giới thiệu, rao bán trên mạng là dự án “Đắk Xuân Home” ông Nhật nói không biết về việc này.
Webisite giới thiệu thông tin dự án, số liên lạc để khách có nhu cầu mua nền liên hệ
Ông Quách Đình Nhật cho biết:“Đất này anh em mua với mục đích trồng cây ăn quả, trước đây diện tích này trồng cà, tiêu, sầu riêng, nhưng cây cà qua năm tháng thu hoạch đã già cỗi rồi, anh em cải tạo để trồng cây ăn quả, trồng giống cây mới. Còn những thông tin trên mạng thì anh em không nắm được”.
Tuy nhiên, trên website dakgiaoxuan.com có hình ảnh của ông Nhật nhưng họ và tên lót là Nguyễn Minh Nhật được giới thiệu là “CEO” của Đắk Giáo Xuân chủ dự án Đắk Xuân Home. Đáng chú ý là khi chúng tôi tiếp cận, tìm hiểu thông tin về dự án thì những bài viết quảng cáo về dự án “Đắk Xuân Home” tại Bon Ding Plei, xã Trường Xuân, huyện Đắk Song trên website dakgiaoxuan.com đã bị gỡ bỏ, hiện không thể truy cập được.
Bài viết quảng cáo đã bị khóa sau khi vụ việc bán đất nền được phóng viên tiếp cận
Lê Đại – Xuân Hạnh
